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Appartements à vendre - MARSEILLE 03 (13003)

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Appartement 2 pièces - 56m² - MARSEILLE - 3ème

65 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1811
  • Lieu :
    MARSEILLE 03 13003
  • Surface : 56m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Idéal pour investisseur avec un rendement brut d'environ 10%, la Gestion Immobilière du Midi vous propose un appartement de type 2 d'une superficie de 49 m2 selon la loi Carrez. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais, dans le quartier de la Belle de Mai (13003 Marseille). Il est actuellement loué par le même locataire depuis 2017, sans aucun retard de paiement de loyer. Le loyer s'élève à 532 EUR hors charges, auxquelles s'ajoutent 40 EUR de charges. La composition du bien comprend une pièce à vivre d'environ 24 m2, ainsi qu'une mezzanine de 6,7 m2 hors loi carrez accompagné d'un Velux. On trouve une salle à manger avec cuisine d'environ 18 m2, suivie d'une salle de bain de 5,6 m2. L'appartement dispose également de fenêtres à double vitrage. Chauffage individuel, Eau Chaude individuelle, Le dernier appel de fonds indique 38EUR de charges mensuelles comprenant eau froide, entretien, fond de travaux. Taxe Foncière 2022: 782EUR. Référence annonce :1811. Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 65 000EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 21lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Dimitri Eteni au 06.19.56.65.09 site : wwwgestionimmobilieredumidi.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 56 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (243 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

MARSEILLE 03 13003

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA GIM

6 rue du Jeune Anacharsis 13001 MARSEILLE 01

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