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Appartements à vendre - MARSEILLE 03 (13003)

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MARSEILLE 03 (13003) ✖

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Appartement 1 pièce - 20m² - MARSEILLE - 3ème

65 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DOM13716
  • Lieu :
    MARSEILLE 03 13003
  • Surface : 20m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Une rentabilité de 6% !
Liberkeys vous propose un appartement loué de 20 m² (loi Carrez), dans une résidence étudiante Nexity Studea idéalement situé dans un quartier dynamique de Marseille. Parfait pour un investisseur, le studio se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec WC.

Une rentabilité de 6% !
Ce bien se démarque par son faible coût. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à seulement 392 €, tandis que la taxe foncière n'est que de 288 € par an, vous permettant de maîtriser votre budget. Et le bail commercial vous garantie des loyers annuels de 3490€ jusqu'à 2033.

Son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités et de l'hôpital Européen. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Désirée Clary à seulement 100 mètres.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Stéphanie ADONAÏ. Référence annonce : DOM13716. Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 20 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (202 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    202
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 380 € TTC / an et 550 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MARSEILLE 03 13003

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

Infos sur l’agence Site et honoraires

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