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Maisons à vendre - ORVAULT (44700)

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ORVAULT (44700)

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Maison 5 pièces - 118m² - ORVAULT

387 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 415049-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    ORVAULT 44700
  • Surface : 118m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien


Orvault, secteur de la vallée du Cens, aux portes de Nantes, venez découvrir cette maison de caractère des années 30 et ses volumes existants et à exploiter (118m² habitables - 200m² de potentiel). Dans un environnement calme et verdoyant, celle-ci vous propose, une entrée, un séjour, deux cuisines, quatre chambres dont une à l'étage, une salle d'eau et deux wc. Elle dispose également de combles aménageables d'environ 50m², d'un garage, d'une grande cave de près de 20m² et d'espaces de rangement au sous-sol. Ses atouts: sa situation privilégiée dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Bus C2 au bout de la rue - Tramway à 5mn), son beau jardin idéalement exposé sur une parcelle d'environ 600m².


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2750.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831612270

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 118 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • E (260 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    260
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1990 € TTC / an et 2750 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ORVAULT 44700

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