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Appartements à vendre - VILLEURBANNE (69100)

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VILLEURBANNE (69100) ✖

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Appartement 2 pièces - 40m² - VILLEURBANNE

189 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. BMVAP370012442
  • Lieu :
    VILLEURBANNE 69100
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Idéal premier achat, ou investissement
Villeubanne - Cour Tolstoï 41m2
Découvrez ce bel appartement composé de 2 pièces pricipales au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
L'appartement se compose d'un pallier desservant une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, un salon et une cuisine équipée.
Rénové en 2019 l'appartement ne necessite aucun travaux, des travaux de rénovation energétique vont être réalisés cette année (Mars 2025) facades isolées, des fenêtres en double vitrage, valaves thermostatiques, et VMC vont être installés (travaux déjà votés et payés par le propriétaire, aucun surcoût pour l'acquéreur) le DPE sera ainsi amélioré et les charges collectives réduites.
L'appartement est traversant et très lumineux de plus la petite cour de la copropriété permet du stationnement pour les copropriétaires.
Une cave en sous sol, complète le bien, idéale pour du rangement.
Taxe foncière 2024: 597EUR pour l'année, charges de copropriété 167EUR/ mois: comprenant l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, les charges collectives, le syndic
Total de lots à usage d'habitation 15 lots pricipaux
Libre immédiatement
Pour organiser une visite ou pour toute information contactez Marine Mantaut agence Easy Vente Immo au O612255693 ou au O479708864

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 40 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (321 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    321
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1160 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VILLEURBANNE 69100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

EASY VENTE IMMO

333 route de Plainpalais 73230 ST ALBAN LEYSSE

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