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Achat Maison GIEN(45500)

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Maison 4 pièces - 103m² - GIEN

158 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 0517
  • Lieu :
    GIEN 45500
  • Surface : 103m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

A 1h30 de Paris sud par l'A77 - proche du centre-ville de Gien - commerces, écoles et lycée accessibles à pied.
Cette maison, construite en 2002, avec toutes les pièces de confort accessibles de plain-pied, est composée :
o Au rez-de-chaussée : un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.
o A l'étage : mezzanine, deux chambres et pièce avec arrivée d'eau.
o Garage attenant à la maison.
Ce bien est équipé d'une cheminée, de radiateurs électriques et du double vitrage. Il est raccordé au tout à l'égout.
Travaux de rafraichissement a prévoir.
L'ensemble sur une parcelle de 5500 m2 avec une dépendance.

Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110EUR et 2900EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 103 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (285 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    285
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2110 € TTC / an et 2900 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GIEN 45500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ID IMMOBILIER

34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN

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