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Maison 6 pièces - 141m² - GIEN

149 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 0482
  • Lieu :
    GIEN 45500
  • Surface : 141m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A 1h30 Paris sud par A77, écoles, lycées, commerces et gare à proximités.
Située en centre-ville de Gien, spacieuse maison avec jardin et garage comprenant en rez de jardin : Entrée, accès au garage, buanderie et cave.
A l'étage agrémenté d'un parquet en chêne : un couloir qui dessert séjour/salon avec bibliothèque (28,5m2), cuisine aménagée (12m2) avec verrière donnant accès au jardin, deux chambres (14m2 chacune), dressing, salle de bain avec douche à l'italienne/baignoire (10m2) et WC séparé.
Sous comble : Palier, deux chambres (13m2 et 9m2), chambre d'appoint (8m2), bureau/dressing et salle d'eau/WC.

Elle est équipée d'une chaudière à gaz de ville et double vitrage PVC .
L'ensemble sur une parcelle de 196m2.

Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 EUR et 5150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 141 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (314 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    314
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3770 € TTC / an et 5150 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

GIEN 45500

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Agence immobilière

ID IMMOBILIER

34 QUAI LESTRADE
45500 GIEN

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