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Achat Maison GIEN(45500)

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Maison 4 pièces - 116m² - GIEN

117 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 0498
  • Lieu :
    GIEN 45500
  • Surface : 116m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A 1h30 Paris sud par A77, quartier calme, commerces, gare et écoles à proximité.
Située à Gien, maison avec jardin comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon de 34m2 avec cheminée à insert tubée donnant sur une véranda de 18m2, cuisine semi ouverte, couloir (9,5m2), chambre de 11,8m2, salle d'eau, débarras et WC.
A l'étage : Chambre de 9 m2, chambre d'appoint et WC avec lave mains.
Cave
Deux garages indépendants de 32m2 et 16m2.
Atelier de 10m2.
L'ensemble avec un jardin de 816m2 clos.

Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710EUR et 5070EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 116 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (513 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    513
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3710 € TTC / an et 5070 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

GIEN 45500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ID IMMOBILIER

34 QUAI LESTRADE
45500 GIEN

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