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Appartements à vendre - BLOIS (41000)

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BLOIS (41000) ✖

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Appartement 2 pièces - 39m² - BLOIS

49 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP933652
  • Lieu :
    BLOIS 41000
  • Surface : 39m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 (39 m²) lumineux et bien situé à Blois, idéal pour investissement ! - À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF: Appartement T1/T2 situé à Blois. offre une superficie habitable de 39 m², idéal pour un premier en investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un WC, cuisine séparée, séjour, chambre (semi fermée) et salle de bains.
Il bénéfice d'une orientation est qui garantit une belle luminosité.

La cuisine, séparée, mesure 7 m² et est fonctionnelle, tandis que la salle de bains de 3,3 m² et les toilettes sont accessibles depuis l'entrée de l'appartement. L'espace est optimisé pour un confort maximal. De plus, cet appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.

Le chauffage est individuel, alimenté au gaz de ville avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Pour le stationnement, deux places de parking sont incluses, un atout considérable dans cette zone.

L'appartement est situé dans une résidence calme, à proximité de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Cora et Netto, ainsi que des établissements scolaires, y compris le Lycée général et technologique François Philibert Dessaignes. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 775,27 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 44 000,00 euros plus 11,36% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 49 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 39 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (265 kWh/m² an)
    E (57 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    265
    57
    57
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1380 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 46

Quote part charges courantes : 775 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BLOIS 41000

Agence immobilière

CITYA BLOIS

5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS

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