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Appartements à vendre - AVIGNON (84140)

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AVIGNON (84140) ✖

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Appartement 4 pièces - 68m² - AVIGNON

88 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP932779
  • Lieu :
    AVIGNON 84000
  • Surface : 68m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T4 lumineux de 68 m² à Avignon avec vue panoramique, idéal investisseur. - À VENDRE : Appartement T4 à Avignon (84000)

Citya L'Horloge vous propose un investissement locatif de choix avec cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à seulement 300 mètres des remparts d'Avignon. Avec une surface habitable de 68 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une orientation sud-nord, offrant une vue panoramique sur les Alpilles.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec accès à un balcon, de trois chambres confortables, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains. De plus, vous disposerez de nombreux rangements et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est collectif, assuré par un système à air pulsé fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est vendu occupé par des locataires sérieux, en place depuis 2013, ce qui représente une opportunité d'investissement locatif stable et rentable. Le revenu locatif annuel s'élève à 7 980 euros, avec des loyers réglés mensuellement par prélèvement automatique, et la gestion est actuellement assurée par notre cabinet. Le loyer mensuel est de 665 € et 16 € de provision de taxe d'ordure ménagère, offrant ainsi une rentabilité intéressante.

L'appartement est situé dans le quartier dynamique des Rotondes, à proximité d'établissements scolaires, de transports en commun (gare TGV et arrêts de bus), ainsi que de nombreux commerces, restaurants et marchés. L'aéroport se trouve à moins de 8 km, facilitant les déplacements.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, idéal pour un investissement locatif pérenne. Contactez dès maintenant votre agence CITYA L'HORLOGE pour découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 260 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 984,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 68 m²

Composition

  • 4
  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • D (190 kWh/m² an)
    D (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    190
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
    01/01/2015

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 260

Quote part charges courantes : 1984 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

AVIGNON 84000

Agence immobilière

CITYA L'HORLOGE - JULLIEN ET POINCET IMMOBILIER

4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON

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