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Appartements à vendre - AVIGNON (84140)

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AVIGNON (84140) ✖

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Appartement 3 pièces - 55m² - AVIGNON

77 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP468029A
  • Lieu :
    AVIGNON 84000
  • Surface : 55m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Spécial Investisseur! Appartement T3 vendu loué - Exclusivité - Avendre - Avignon
Citya L'Horloge vous propose à la vente :
Dans un cadre exclusif, au cœur de la ville d'Avignon (84000), à seulement 300 mètres des remparts, découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle. Niché au sein d'une résidence classée "architecture contemporaine remarquable du 20ème siècle", cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 55 m² offre un environnement privilégié.
Cet espace de vie unique se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur les Alpilles, orienté au sud. La disposition comprend une vaste pièce de vie, deux chambres équipées de placards, une cuisine indépendante neuve , une salle de bains et des rangements bien pensés. De plus, le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.
Actuellement occupé par des locataires sérieux depuis 2021, cet appartement représente une occasion rare d'investissement locatif rentable et pérenne. Avec un revenu annuel de 7 008 euros, générant une rentabilité de 8%, cet appartement offre une stabilité financière appréciable.
Idéalement situé dans le quartier des Rotondes, cette résidence se trouve à moins de 10 minutes d'établissements scolaires du primaire et du secondaire. Les transports en commun sont facilement accessibles avec une gare TGV à proximité immédiate et plusieurs arrêts de bus dans le quartier. L'aéroport est également à moins de 8 km.
Profitez d'un environnement dynamique avec un théâtre à moins de 10 minutes, une variété de restaurants, deux bureaux de poste et deux marchés qui animent le quartier. Une vie sociale et culturelle épanouissante s'offre à vous.
À Découvrir :
Pour explorer toutes les originalités de cet appartement et envisager votre prochain investissement immobilier, prenez rendez-vous avec votre agence CITYA L'HORLOGE. Nos conseillers sont à votre disposition pour fournir des informations détaillées et répondre à toutes vos questions. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique sur le marché d'Avignon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 250 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 55 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (251 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    251
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 250

Quote part charges courantes : 1400 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

AVIGNON 84000

Agence immobilière

CITYA L'HORLOGE - JULLIEN ET POINCET IMMOBILIER

4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON

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