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MONTREUIL JUIGNE(49460) ✖

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Achat Maison MONTREUIL JUIGNE(49460)

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Maison 7 pièces - 167m²

515 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (490009 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. ML3937
  • Surface : 167m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


MONTREUIL - JUIGNEE - Quartier de l'Écluse

- En Exclusivité chez Laurendeau Immobilier -

A 15 minutes d'Angers centre, découvrez cette belle propriété type "architecte" au coeur d'un écrin de verdure, un véritable havre de paix.
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie 50 m² baignée de lumière donnant sur un magnifique jardin de plus de 1400 m².
Salon-séjour chaleureux grâce à sa cheminée ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec espace repas.

La maison dispose de quatre chambres - bureau - deux salles d'eau - sous-sol aménagé en salon complémentaire - Lingerie- cave.

Les nombreux + :
- Maison familiale confortable
- Magnifique jardin paysagé de 1400 m², environnement préservé et sécurisé
- Cheminée fonctionnelle
- Située dans un quartier calme proches des commerces, école et transports (bus)
- Sous-sol aménagé pouvant être utiliser de multiples façons


Ligne de bus Irigo - accès Gare d'Angers à 20 min - accès tramway rapide


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 167 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • D (217 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    217
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2650 € TTC / an et 3640 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LAURENDEAU IMMOBILIER

183 rue Volney 49100 ANGERS

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