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Maisons à vendre - LIGNY EN CAMBRESIS (59191)

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LIGNY EN CAMBRESIS (59191) ✖

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Maison 5 pièces - 82m² - LIGNY EN CAMBRESIS

174 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 6270143
  • Lieu :
    LIGNY EN CAMBRESIS 59191
  • Surface : 82m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel situé sur la commune dynamique de Ligny-en-Cambrésis , bénéficiant de nombreux commerces et activités à proximité. Ce bien offre un potentiel remarquable, idéal pour un entrepreneur, un collectionneur de voitures, ou quelqu'un souhaitant allier activité professionnelle et logement.

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée spacieux et lumineux.
Séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre ou recevoir, agrémenté d' une très belle cheminée.
Cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi pour tous vos moments culinaires.
WC indépendant.

Premier étage :

Un plateau servant trois chambres confortables, parfaites pour une famille.
Une salle de bain fonctionnelle et bien agencée.

Sous-sol complet :

Plusieurs pièces pouvant être rendues habitables ou aménagées selon vos besoins : buanderie, salle de jeux, bureau, ou mêmes pièces de vie supplémentaires après aménagements avec accès direct sur la véranda ou sur l' extérieur.

Véranda & extérieur :

Une belle véranda ajoute un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou comme espace de détente.

Grand bâtiment annexe :

Un bâtiment de plus de 250 m² en très bon état, construit en porotherme avec une ossature métallique robuste, agrémenté d' une dalle de béton carrelée. Cet espace est idéal pour un atelier professionnel, un garage pour collectionneur de véhicules, ou toute autre activité nécessitant des volumes généreux. Il peut également servir de showroom ou d'entrepôt, selon vos projets.

Potentiel et cadre de vie :

Situé à Ligny-en-Cambrésis , une commune dynamique et attractive, cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui souhaitent combiner une activité professionnelle avec un cadre de vie agréable. La commune offre de nombreux commerces, écoles et activités, ainsi qu'un environnement idéal pour une vie de famille ou une activité commerciale prospère.

Points forts :

Espace habitable modulable grâce au sous-sol.
Grand bâtiment adapté pour un usage professionnel ou personnel (stockage, atelier, showroom, garage).
Possibilité de transformation selon vos projets.
Emplacement stratégique dans une commune active, bien desservie et en plein développement.

Opportunité rare ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre et de travailler dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 82 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (305 kWh/m² an)
    F (95 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    305
    95
    95
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1960 € TTC / an et 2720 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LIGNY EN CAMBRESIS 59191

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AMALIA FRANCE

39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

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