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Maisons à vendre - LIGNY EN CAMBRESIS (59191)

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LIGNY EN CAMBRESIS (59191) ✖

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Maison 5 pièces - 156m² - LIGNY EN CAMBRESIS

99 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 6657455
  • Lieu :
    LIGNY EN CAMBRESIS 59191
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Grande maison avec bâtiment annexe - Idéal investisseurs, artisans ou famille !

Située sur la commune de Ligny-en-Cambrésis , cette grande maison de 156 m² habitables , à rénover entièrement, offre un fort potentiel pour différents projets. Le tout est déployé sur une parcelle entièrement close de 692 m² , comprenant également un bâtiment de 150 m² au sol , un garage et un jardin.

Une configuration idéale pour divers projets

Investisseurs : Possibilité de créer deux logements distincts dans la maison et au moins deux logements supplémentaires dans le bâtiment , offrant ainsi un excellent potentiel locatif.
Artisans : Le bâtiment peut être exploité comme zone de stockage ou atelier , tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable.
Familles : Avec ses grands volumes et son potentiel d'aménagement, cette maison peut devenir un lieu de vie idéal après rénovation .

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée sur hall
Double distribution avec deux grands séjours (possibilité de créer une pièce supplémentaire)
Cuisine
Salle de bain
Cellier/buanderie
Chaufferie
WC indépendant

À l'étage :

2 chambres , dont une suite parentale avec salle d' eau
Grenier aménageable

Annexes :

Cave
Garage
Bâtiment de 150 m² (avec possibilité d'aménagement en logements)
Jardin et terrain entièrement clos de 692 m²

Ce bien est une opportunité rare , offrant de multiples possibilités en fonction de votre projet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (485 kWh/m² an)
    G (142 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    485
    142
    142
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 9235 € TTC / an et 12495 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

LIGNY EN CAMBRESIS 59191

Agence immobilière

AMALIA FRANCE

39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

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