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Maisons à vendre - SULLY SUR LOIRE (45600)

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SULLY SUR LOIRE (45600) ✖

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Maison 4 pièces - 81m² - SULLY SUR LOIRE

100 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (95002 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM2209-DEMAISTRE
  • Lieu :
    SULLY SUR LOIRE 45600
  • Surface : 81m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

'Melle Discrète' : Une Histoire de Famille
Située dans un cadre paisible, la maison 'Melle Discrète' vous invite à découvrir son histoire de famille, alliant confort, espace et chaleur.
Caractéristiques principales :
3 chambres : Parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau.
Grand séjour lumineux avec un coin bibliothèque idéal pour vos moments de détente.
Cuisine ouverte sur le salon, un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis.
Salle de douche et WC indépendant pour plus de confort.
Grand garage-atelier : Espace pratique pour le bricolage, le rangement ou la création.
Cave : Parfait pour le stockage de vos vins ou autres objets précieux.
Coin spécial enfant : Un espace à remplir de souvenir et aménagé pour les enfant ' leur grotte'
Jardin : Un véritable havre de paix pour profiter de moments en plein air, jardiner ou jouer.
Cette maison pleine de charme et de potentiel est prête à accueillir une nouvelle famille. 'Melle Discrète' est plus qu'une maison, c'est un lieu où les souvenirs se créent et se partagent.
Venez vite la rencontrer en contactant Stéphane et Marie Laurence chez De Maistre Immobilier.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4708.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 81 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (651 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    651
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3480 € TTC / an et 4708 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

SULLY SUR LOIRE 45600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DE MAISTRE IMMOBILIER

6 rue du Faubourg Saint Germain 45600 SULLY SUR LOIRE

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