Achat Maison 4 pièces 90m² SULLY SUR LOIRE 45600
149 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (142003 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1_VENTE-3154
Description du bien
EXCLUSIVITE ! Proche des commerces et des écoles, maison sur sous-sol total parfaitement entretenue comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec placard, chambre, buanderie avec WC, chaufferie avec un point d'eau, cave, garages pour 3 voitures pouvant recevoir caravane et/ou camping-car puis à l'étage: salon-séjour avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, WC, salle d'eau et deux chambres.
Le tout sur une parcelle de 779 m2 environ totalement clos et arboré avec des arbres fruitiers et un puits.
Emplacement idéal: les commerces du centre, la maternelle, l'école primaire et le collège (avec piste cyclable) sont à 10 minutes à pied.
Les atouts de ce bien:
-Les deux chambres de l'étage sont équipées de parquet en chêne massif sans noeud.
-La toiture a été refaite il y a environ 15 ans.
-Une fosse est présente dans le garage pour effectuer l'entretien ou la réparation de véhicules.
- Présence d'un insert à récupération de chaleur alimentant 2 chambres/cuisine/salle à manger permettant une grande économie d'énergie sur le chauffage gaz.
- Puits avec pompe d'arrosage et alimentation vers 2 WC et lave linge.
- Refection des grilles du portillon, portail et balcon en 2022.
- Refection des pilasses et murets en 2022.
- Jardin arboré avec des arbres fruitiers
- Chaudière Viessmann à haut rendement (98%)
- Salon exposé SUD.
- Isolation du grenier avec 40 cm de laine minérale
- Pas de copropriété
- La maison est équipée d'une cave enterrée 'HELICAVE'. Pour les oenologues la cave est isotherme, elle est réalisée en caoutchouc (butyl) protégée des perforation par un entourage en sable. Elle est lestée par une dalle béton en fond et la structure est auto stable par les éléments béton en arc de cercle. Elle est souple donc pas de risque de fuites (contrairement au cuve rigide) et cela lui donne une capacité de plus de 300 bouteilles.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SULLY SUR LOIRE (45600)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3295454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2300 € TTC / an
01/01/2021
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21 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE