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Maisons à vendre - SULLY SUR LOIRE (45600)

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SULLY SUR LOIRE (45600) ✖

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Maison 4 pièces - 93m² - SULLY SUR LOIRE

130 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (122995 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM2105-DEMAISTRE
  • Lieu :
    SULLY SUR LOIRE 45600
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Je me présente, je suis Melle Coquette et je suis en exclusivité chez De Maistre Immobilier à Sully sur Loire.

J'ai un séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour passer des moments conviviaux. Ma cuisine indépendante, fonctionnelle extra pour préparer vos repas en toute tranquillité ( mais elle peut également être ouverte sur le séjour car le mur n'est pas porteur).Je vous propose 3 chambres spacieuses et lumineuses ( avec des placards intégrés) , d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant pour plus de confort.
Mon sous-sol est gigantesque, vous offrira de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour du stockage, un atelier ou encore un espace de loisirs. À l'extérieur, profitez de ma belle terrasse donnant sur mon jardin et mon splendide Cerisier pour les sieste estivale, un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
j'ai tout le confort grâce à mon tout-à-l'égout et je dispose d'un système de chauffage électrique et bois, alliant confort et économies d'énergie.
J'ai envie d'accueillir une nouvelle famille qui prendra soin de moi et partager à nouveau de beaux souvenirs.
PS: prévoir un petit relooking !
Je suis Melle Coquette et je suis un coeur à prendre !


Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 ? et 2220.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 93 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (147 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    147
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1590 € TTC / an et 2220 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

SULLY SUR LOIRE 45600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DE MAISTRE IMMOBILIER

6 rue du Faubourg Saint Germain 45600 SULLY SUR LOIRE

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