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Maisons à vendre - SULLY SUR LOIRE (45600)

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SULLY SUR LOIRE (45600) ✖

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Maison 4 pièces - 97m²

173 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (164997 € hors honoraires)
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Réf. 2175
  • Surface : 97m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien


A VENDRE Maison Maison familiale située à Sully-sur-Loire, proches des commerces, des écoles et à 25 min de Gien et 40 mn d'ORLEANS.

Cette charmante maison offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéale pour une vie confortable.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon spacieux, une chambre, une salle de bains avec WC, un WC séparé et un dégagement.
À l'étage :
Une mezzanine conviviale, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Une chambre, un dressing, et un grenier aménageable.

Dépendances :
Attenante, une chaufferie et un garage avec porte électrique parfait pour stationner vos véhicules ou créer un espace atelier.

Extérieur :
Une ravissante cour à l'avant de la maison et de la dépendance apporte un espace extérieur accueillant, où vous pourrez installer un coin détente, des plantes ou un espace pour vos enfants.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison charmante et bien entretenue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique et ses multiples atouts !

Contactez-nous pour une visite au 02.38.58.10.59 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 97 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (360 kWh/m² an)
    E (68 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    360
    68
    68
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3010 € TTC / an et 4140 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L AGENCE

12 PLACE DE L EGLISE 45510 TIGY

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