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Appartements à vendre - MARSEILLE 04 (13004)

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MARSEILLE 04 (13004) ✖

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Appartement 2 pièces - 43m² - MARSEILLE - 4ème

85 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 65118
  • Lieu :
    MARSEILLE 04 13004
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Century 21 Longchamp Immobilier vous propose un appartement de type 2 en duplex de 43 m², situé dans le secteur prisé de Montolivet, à Marseille. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

En entrant, vous découvrirez une cuisine, puis un séjour indépendant qui offre un espace de vie. Celui-ci s'ouvre sur un grand balcon, accessible par de grandes fenêtres, et offrant une vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame-de-la-Garde. Sans vis-à-vis, ce balcon constitue un véritable atout, idéal pour installer une table et profiter de moments en extérieur.

En souplex, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La chambre est éclairée par une fenêtre, apportant une atmosphère agréable à cet espace nuit.

Situé au 4ème étage, cet appartement est idéalement placé, à proximité des transports en commun et des commodités, dans un quartier calme et recherché.

Bien que des travaux soient à prévoir, ce duplex représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs souhaitant réaliser un placement stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Prix : 85000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 249
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1272.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.0 € et 1680.0 € pour 2023. Bien proposé par Martial NANNERO EI, agent commercial (RSAC 005080143)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (326 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    326
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MARSEILLE 04 13004

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LONGCHAMP IMMOBILIER GESTION

98 AVENUE DES CHARTREUX 13004 MARSEILLE 04

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