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Appartements à vendre - BRON (69500)

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Appartement 4 pièces - 75m² - BRON

169 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP930955
  • Lieu :
    BRON 69500
  • Surface : 75m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre : Appartement classique T4 (75 m²) avec balcon et garage à Bron. - À VENDRE : Appartement classique T4 à Bron, 69500
Investissez dans cet appartement spacieux de 75 m², idéalement situé au cœur de Bron. Ce bien, construit en 1668, allie charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 12 étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour des colocataires. Le salon, d'une superficie de 20 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité.
Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Ce bien est également accompagné d'un garage et d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone prisée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.
Le loyer éventuel est de 1 200 € par mois, avec des charges de 150 €, offrant un rendement locatif intéressant. Cet investissement promet d'être une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité à Bron !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 873,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 75 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • E (314 kWh/m² an)
    E (66 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    314
    66
    66
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 3873 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BRON 69500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA VENDOME LUMIERE

107, rue Servient 69003 LYON 03

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