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Appartements à vendre - OSTWALD (67540)

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OSTWALD (67540) ✖

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Appartement 4 pièces - 101m² - OSTWALD

254 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (240000 € hors honoraires)
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Réf. VA5873-BHIMMOBILIER
  • Lieu :
    OSTWALD 67540
  • Surface : 101m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Ostwald : Exclusivité

L'agence B&H immobilier vous propose :

Coup de coeur assuré pour cet appartement T4/5 pièces en Attique de 100,50 m² hab/ 109 m² au sol, exposition traversante, trois terrasses avec une vue panoramique qui prend place en dernier étage avec ascenseur, garage fermé, cave, dans un immeuble des années 2000.

Son intérieur s'organise comme suit :

Une entrée avec placard de rangements ouvrant sur la pièce de vie de 50 m² avec terrasse, une cuisine indépendante équipée attenante avec terrasse, une toilette avec lave mains indépendante.
Un dégagement qui dessert les deux chambres dont une parentale ( 14.70) avec terrasse, une salle de bains avec baignoire, double vasque,
douche et un Wc.

La résidence est équipée d'un chauffage électrique individuel.
Les trois terrasses (28.20 m²) sont présentes pour un gain d'espace
appréciable. Une cave et un garage fermé offre à cet appartement
des rangements complémentaires.

Il se situe au dernier étage d'un immeuble des années 2000,
il y a des établissements scolaires de tous types (de la crèche au collègue). Niveau transports, on trouve la ligne B du tramway ( arrêt Wihrel ) et 3 lignes de bus urbaine de la CTS (13, 57 et 62) à 5 minutes de l'appartement. l'aéroport Strasbourg- Entzheim est accessible à 10 km.
Pour vos loisirs, une piscine et un parcours de santé sont à côtés, il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché à proximité.

Il est disponible de suite.

A visité rapidement !







Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Dans une copropriété de 562 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 529 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1668.00 ? et 2256.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 101 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1668 € TTC / an et 2256 € TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 562

Quote part charges courantes : 2529 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

OSTWALD 67540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

B&H Immobilier

2, rue du Général Leclerc 67201 ECKBOLSHEIM

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