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Achat Appartement LYON 08(69008)

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Appartement 2 pièces - 39m² - LYON - 8ème

190 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85286870
  • Lieu :
    LYON 08 69008
  • Surface : 39m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

LES CLÉS D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 de 39 m², avec un jardin privatif arboré de 25 m², situé, au cœur du 8e arrondissement de Lyon.

À une minute du tramway, et à quelques minutes des commodités, des écoles, du métro et des hôpitaux, ce bien est niché dans une petite rue très calme.

L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, ouvert sur un jardin privatif arboré, exposé plein sud et agrémenté d'un bel arbre, sans aucun vis-à-vis. Profitez du calme d'une maison tout en étant au cœur de la ville.

Cet appartement plein de charme est à rafraîchir, vous offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Le mur de la cuisine n'étant pas porteur, il est possible de créer un espace séjour-cuisine ouvert, apportant une pièce de vie encore plus conviviale et moderne, avec une vue dégagée sur le jardin.

La grande chambre, d'une superficie de plus de 13 m², vous apportera tout le confort nécessaire.
La salle de bain et les WC séparés ajoutent un atout de praticité au quotidien.

Le bien bénéficie également d'une grande cave de plus de 12 m², idéale pour le rangement.

Le syndic bénévole permet...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 39 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (412 kWh/m² an)
    F (75 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    412
    75
    75
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LYON 08 69008

Agence immobilière

LES CLES D'ALEXIA

48 Avenue du Maréchal de Saxe
69006 LYON 06

Infos sur l’agence Site et honoraires

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