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Achat Appartement LYON 08(69008)

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Appartement 2 pièces - 52m² - LYON - 8ème

179 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 7911.
  • Lieu :
    LYON 08 69008
  • Surface : 52m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Grand T2 avec Jardin Privatif ? Havre de Paix au Coeur du Quartier !

Découvrez ce T2 fonctionnel avec son jardin privatif d'environ 40m², idéal pour vos moments de détente en plein air, à l'abri de toute agitation.

Situation centrale et dynamique, dans un quartier familial et commerçant de 'Petite Guille'-Moulin à Vent, à proximité immédiate du pôle commercial Grand Parilly et à seulement 2 minutes du Tram T4/T6.

Bénéficiant d'une double exposition nord-sud, cet appartement offre un agencement pratique avec une cuisine indépendante (séparée du séjour par une simple cloison, idéale pour un projet d'ouverture), une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

Quelques rafraîchissements à prévoir ? rapidement réalisables par un professionnel ? pour exploiter pleinement son potentiel et donner un coup de neuf à ce bien !

Points forts :
- Jardin privatif de 40m² : un véritable coin de verdure.
- Parking sécurisé en option (+9 000 Euro) pour faciliter votre quotidien.

Informations techniques :
- Chauffage individuel électrique.
- DPE bien classé en D : 215 kWh/m2/an en énergie primaire GES B : 6 kgCO2/m2/an.
Énergie finale 93 kWh/m2/an en énergie finale (numéro ADEME : 2369E2236830R).

Exclusivité BUSSAT Immobilier ? Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Reference annonce : 7911.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 52 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (215 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    215
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 76

Quote part charges courantes : 921 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 08 69008

Agence immobilière

BUSSAT IMMOBILIER

12 RUE DE LA CHARITE
69002 LYON 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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