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Achat Appartement LYON 08(69008)
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À proximité de LYON 08
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Lieu :
LYON 08 69008
- Surface : 72m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (72.5 m²) lumineux et confortable à Lyon 8e, avec balcon, garage et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Charmant appartement classique T3 situé dans le dynamique 8e arrondissement de Lyon. Avec une superficie de 72.5 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre agréable.
L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également un salon spacieux, idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments de détente en famille. La salle de bain est fonctionnelle et pratique, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de tranquillité en fin de journée. De plus, un garage est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité.
A savoir également que la dernière AG des co-propriétaires a voté les travaux d'isolation des planchers bas et des plafonds des garage. Travaux à réaliser en 2025.
Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile sans ascenseur.
La localisation est un véritable atout : à proximité, vous trouverez un Carrefour, IKEA , LEROY MERLIN ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et d'établissements d'enseignement supérieur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé, avec toutes les commodités à portée de main. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets et à devenir votre nouveau chez-vous. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 72 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (385 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3857373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2210 € TTC / an et 3030 € TTC / an
01/01/2020 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 90
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 08 69008
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
