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Maisons à vendre - ST THIBERY (34630)

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ST THIBERY (34630) ✖

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Maison 4 pièces - 127m² - ST THIBERY

299 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V40001828
  • Lieu :
    ST THIBERY 34630
  • Surface : 127m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison vigneronne, entièrement rénovée en 2021, nichée au coeur du charmant village de Saint-Thibéry. Situé proche des autoroutes A9 et A75 à 15mn de Béziers et 35mn de Montpellier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage vigneron de 107 m2, offrant un potentiel énorme pour le stationnement, le rangement ou la création d'un espace atelier.
Le 1er étage dévoile un intérieur spacieux et lumineux de 127 m2. Deux belles suites parentales de 15 m2 avec salles d'eau et lavabos, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 36 m2 avec dressing, salle d'eau et WC, offrent confort et intimité. Le grand séjour de 58 m2, baigné de lumière, avec cuisine ouverte, est un véritable espace de convivialité, parfait pour recevoir famille et amis.
Au 2e étage, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 43 m2, idéale pour les moments de détente ou de partage en plein air. Cette terrasse est accompagnée d'une cuisine d'été à aménager à votre goût, avec de nombreux points électriques et arrivées d'eau déjà en place.
Cette maison est dotée d'équipements modernes et de qualité : climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en aluminium avec double vitrage, aspiration centralisée, et volets roulants électriques. L'isolation, la plomberie et l'électricité sont entièrement neuves, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Venez découvrir ce bijou à Saint-Thibéry !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 127 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (102 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    102
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1060 € TTC / an et 1500 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

ST THIBERY 34630

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DAVID IMMOBILIER

77 PLACE DU JEU DE PAUME 34290 MONTBLANC

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