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Réf. V10001760

Achat Maison 4 pièces 89m² ST THIBERY 34630

275 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre agence DAVID IMMOBILIER est ravie de vous présenter sur la commune de Saint-Thibéry cette belle villa T4 de plain-pied 89 m2 habitables, construite en 2013-2014, située dans un quartier pavillonnaire paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers A9 et A75.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée moderne et un salon-séjour convivial. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Côté nuit, trois chambres spacieuses avec placards intégrés sont à disposition, dont une superbe suite parentale avec douche et meuble vasque. Une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, un dégagement avec rangements et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur.
Le garage, d'une surface d'environ 16 m2, intègre un espace buanderie pratique et facile d'accès.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'une piscine hors-sol (7,5 x 3,20) et d'un abri de jardin. Des voiles d'ombrage permettent de profiter du soleil tout en restant confortablement protégé.
Cette villa moderne offre des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC/ALU avec volets roulants électriques, et un conduit prévu pour l'installation d'un poêle. Le terrain, entièrement clos, est piscinable et offre une vue dégagée.
Construite par un constructeur réputé, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Honoraires charge vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 89 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST THIBERY (34630) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (118 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      118
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DAVID IMMOBILIER

    77 PLACE DU JEU DE PAUME 34290 MONTBLANC

    Appeler l’agence Tél : 0467311955
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