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Maisons à vendre - ST THIBERY (34630)

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ST THIBERY (34630) ✖

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Maison 4 pièces - 89m² - ST THIBERY

289 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V10001760
  • Lieu :
    ST THIBERY 34630
  • Surface : 89m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Votre agence DAVID IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette belle villa T4 de plain-pied, construite en 2013-2014, située dans un quartier pavillonnaire paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers A9 et A75.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse qui combine une cuisine équipée moderne et un salon-séjour convivial. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Côté nuit, trois chambres spacieuses avec placards intégrés sont à disposition, dont une superbe suite parentale avec douche et meuble vasque. Une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, un dégagement avec rangements et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur.
Le garage, d'une surface d'environ 16 m2, intègre un espace buanderie pratique et facile d'accès.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'une piscine hors-sol (7,5 x 3,20) et d'un abri de jardin. Des voiles d'ombrage permettent de profiter du soleil tout en restant confortablement protégé.
Cette villa moderne offre des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC/ALU avec volets roulants électriques, et un conduit prévu pour l'installation d'un poêle. Le terrain, entièrement clos, est piscinable et offre une vue dégagée.
Construite par un constructeur réputé, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Honoraires charge vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 89 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (118 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    118
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST THIBERY 34630

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DAVID IMMOBILIER

77 PLACE DU JEU DE PAUME 34290 MONTBLANC

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