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Maisons à vendre - PLENEUF VAL ANDRE (22370)

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PLENEUF VAL ANDRE (22370)

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Maison 6 pièces - 209m²

696 920

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (665000 € hors honoraires)
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Réf. 30826.PTL
  • Surface : 209m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien


Cette superbe propriété en pierre, située au coeur de Pléneuf-Val-André, offre un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards. Avec une surface habitable d'environ 209 m², elle s'accompagne également d'une charmante dépendance en pierre d'environ 23 m² et d'un carport pouvant accueillir 2 à 3 voitures.
Dès l'entrée, le porche révèle un magnifique jardin paysagé aux essences multiples, mettant en valeur la majestueuse façade en pierre de la maison. À l'intérieur, un vestibule mène à une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui dispose également d'une cheminée à bois. La pièce maîtresse de la maison s'étend sur plus de 80 m² pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux avec sa belle hauteur sous plafond. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre sur une grande terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un majestueux escalier courbe et sa volée de marches en éventail mène à une mezzanine qui surplombe le salon, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble. Une porte mène à une suite parentale, comprenant une chambre lumineuse, un salon privatif, une salle de bain avec douche, baignoire, bidet et WC, ainsi qu'un dressing.
Le deuxième étage, accessible par un escalier en bois d'origine, comprend deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements, une buanderie et une deuxième terrasse viennent compléter les prestations de cette propriété d'exception.
Cette demeure familiale qui allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, représente un lieu de vie unique et préservé proche des commodités et des magnifiques plages de notre célèbre station balnéaire du Val André.


Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 209 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (275 kWh/m² an)
    E (59 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    275
    59
    59
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4870 € TTC / an et 6620 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

9 rue Amiral Charner 22370 PLENEUF VAL ANDRE

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