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Exclusivité
Réf. TAPP938984
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (19 m²) à Avignon, idéalement situé près des remparts et du tramway. - **À VENDRE : EXCLUSIVITE Appartement T1 à Avignon**
Investissez dans un bien immobilier de qualité, idéalement situé à Avignon, dans la Résidence l'Oxford, à deux pas des remparts et du tramway. Ce studio de 19 m², se trouve au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, bénéficiant d'un ascenseur, d'un concierge et de caméras de surveillance, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse orientée à l'Est, dotée d'un placard pratique, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel, utilisant un système électrique avec convecteurs, vous permettant de maîtriser ses dépenses énergétiques. De plus, le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif, avec un loyer annuel de 4 884€ payé par prélèvement automatique et géré par notre cabinet soit une rentabilité brute de 7,3%.
La copropriété est bien entretenue et dispose d'une laverie ainsi qu'un local à vélos, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que les supermarchés E. Leclerc et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle et primaire Frédéric Mistral. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez CITYA Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 91 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 19 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 91
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (280 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info28088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2021
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON