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Maisons à vendre - ST FORT SUR GIRONDE (17240)

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ST FORT SUR GIRONDE (17240) ✖

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Maison 5 pièces - 110m² - ST FORT SUR GIRONDE

252 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. AD3252MIR
  • Lieu :
    ST FORT SUR GIRONDE 17240
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

LG IMMO vous propose cette charmante maison de maître exposée plein Sud de 110 m2 dans un secteur calme avec une jolie vue sur la campagne à seulement 30 min des premières plages. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée de 14 m2, un séjour / cuisine de 27,80 m2 avec clim et insert au bois, une chambre avec salle d'eau privative de 29,40m2. A l'étage, un palier de 10,60 m2 desservant deux chambres de 11 m2 chacune, une salle de bains de 6 m2 et un grenier aménageable de 29,60 m2. Dépendance de 23,80 m2 à rénover attenante à la maison. Appentis de 70 m2 pouvant être aggrandi de 20 m2. Garage de 40,60 m2. Dépendance de 37,20 m2 avec son grenier entièrement aménageable d'environ 35 m2, autre dépendance de 59,80 m2. Pour les amoureux des animaux, et pour les jardiniers, cette propriété possède un grand terrain piscinable face à la maison d'environ 4 370 m2 avec un puit et divers petits toits d'époque pour une surface total de 4 777 m2. La charpente est en parfait état. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. L'assainissement individuel est à refaire. Pour plus d'informations et pour une visite vous pouvez contacter Isabelle GUFFROY au 06 08 17 42 53 ou l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail à isabelle.guffroygimmo@gmail.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (204 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    204
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST FORT SUR GIRONDE 17240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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