LES ANNONCES
Acheter - Carte
Immeubles à vendre - LA BOURBOULE (63150)
Immeubles à vendre - LA BOURBOULE (63150)
4 correspondances avec votre recherche
4 correspondances avec votre recherche
Immeuble - 108m² - LA BOURBOULE
145 000€
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir cet immeuble de rapport, bien situé à proximité en centre-ville de La Bourboule, élégante ville thermale au coeur du Massif du Sancy, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées.
Contacter l'agence Appeler l'agence 0473655127
ExclusivitéImmeuble - 180m² - LA BOURBOULE
150 000€
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 180 m2 habitables, très bien situé en centre-ville de La Bourboule, élégante ville thermale au coeur du Massif du Sancy, proche des pistes de ski et des chemins de r...
Contacter l'agence Appeler l'agence 0473655127
ExclusivitéImmeuble - 115m² - LA BOURBOULE
151 200€
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de La Bourboule, venez découvrir ce petit immeuble composé de :
- au sous-sol : une chaufferie et des espaces de stockage
- au rez-de-chaussée : un appartement T2 Bis de 40 m2 (dégag...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 73 21 63 51
Immeuble - 286m² - LA BOURBOULE
574 500€
La Bourboule //
Vos Agents vous proposent... un très bel hôtel particulier composé actuellement de six appartements T2 et d'un appartement T3, idéalement situé au coeur de la station thermale emblématique de la région, offrant un potentiel touristique...Contacter l'agence Appeler l'agence 0640223093
-
Nos professionnels vous accompagnent
-
-
Lieu :
LA BOURBOULE 63150
- Surface : 286m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
La Bourboule //
Vos Agents vous proposent... un très bel hôtel particulier composé actuellement de six appartements T2 et d'un appartement T3, idéalement situé au coeur de la station thermale emblématique de la région, offrant un potentiel touristique rare à 45 minutes de Clermont-Ferrand et quelques minutes du Mont-Dore et du Sancy.
Proche de toutes les commodités nécessaires, cet immeuble de trois étages se compose comme ceci :
En rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces de 59.65m2 pourvu d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau (baignoire, douche et WC) ; en face un bureau de 14m2 pouvant être aménagé en studio.
Dans les étages, six appartements meublés 2 pièces de 33.7m2 ou 37.4m2 (environ 17m2 pour les pièces de vie et 14m2 pour les chambres) avec chacun leur salle d'eau indépendante (douche et WC). Cinq d'entre eux sont pourvus de balcons dont certains sont filants - le dernier est quant à lui mansardé.
Sur les paliers vous trouverez dressings, buanderie ou lingerie. Un sous-sol de plus de 83m2 comprennant une chaufferie, un local de stockage, un WC, un dégagement avec coin buanderie, une salle de jeux et un atelier complète l'ensemble. Une entrée indépendante dessert ce niveau en plus d'un accès intérieur. Possibité de création d'un huitième appartement en souplex.
Locations possibles à l'année, en cure ou en saisonnier. Rentabilité actuelle de 7% (uniquement saisonnier, chiffre d'affaire annuel atteignant les 40 000 EUR). Potentiel de rentabilité supérieur avec le studio à créer, le sous-sol à aménager et l'appartement de l'actuel propriétaire.
Chauffage individuel par chaudière à granulés Hargassner de 2011 avec silo 4 tonnes. Double vitrage PVC, combles isolées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 574 500 EUR HAI.
Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 286 m²
Consommation énergétique
-
E (315 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2024
Localisation
LA BOURBOULE 63150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
