LES ANNONCES
Acheter - Carte
Réf. 2014
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir cet immeuble de rapport, bien situé à proximité en centre-ville de La Bourboule, élégante ville thermale au coeur du Massif du Sancy, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées.
Cet immeuble, totalisant 108 m2 habitables, est composé de 4 niveaux (sans ascenseur) répartis de la manière suivante :
* Sous-sol semi-enterré avec 3 grandes caves + une annexe sous appentis.
* Rez-de-chaussée surélevé : 1 appartement T2 de 24 m2 avec séjour / cuisine, chambre, et salle d'eau avec WC, actuellement loué 360EUR / mois (eau et électricité comprises).
* 1er étage : 1 appartement T2 de 35 m2 avec entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau, WC séparés et balcon filant, actuellement libre d'occupation dont le loyer potentiel serait de 460EUR / mois (eau et électricité comprises).
* 2ème étage : 1 appartement T2 de 36 m2 avec entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC et balcon filant, actuellement loué 480EUR / mois (eau et électricité comprises).
* 3ème étage : 1 studette mansardée de 12 m2 habitables avec pièce à vivre, coin nuit, et salle de bains avec WC, actuellement libre d'occupation.
Chauffage individuel via des radiateurs électriques, et eau chaude sanitaire via des ballons électriques individuels. Un seul compteur électrique pour l'immeuble, plus sous-compteurs dans les appartements. Taxe foncière : 1.489EUR.
Belle opportunité d'acquérir un ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété, situé à 2 pas du centre-ville, bénéficiant d'une belle exposition sud et d'une agréable vue dégagée sur La Dordogne.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 108 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (470 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4701515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES