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Maisons à vendre - ST ANDRE DE SANGONIS (34725)

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ST ANDRE DE SANGONIS (34725) ✖

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Maison 5 pièces - 203m² - ST ANDRE DE SANGONIS

550 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. VM25-2025
  • Lieu :
    ST ANDRE DE SANGONIS 34725
  • Surface : 203m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

A VENDRE A SAINT-ANDRE -DE-SANGONIS, nichée sur une splendide parcelle de 2081 m2, venez découvrir cette belle villa de Type T6 de 204 m2 environ très lumineuse.
Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chausée une entrée de 13 m2, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger/salon de 54 m2 équipée d'un poêle à granule, un WC, un dégagement de 10 m2 offrant de grands rangements, 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire balnéothérapie. Un appartement indépendant donnant également accès sur le reste du rez-de-chaussée, comprenant une cuisine/salon de 23 m2, une salle d'eau et une chambre de 13 m2.
A l'étage deux chambre de 14 m2 avec placard, une salle d'eau, un WC et des combles aménageables de 15,8 m2.
La piscine couverte de 16,5 x6,5 en béton à restaurer, une véranda et une grande terrasse de 65 m2 vous permettront de profiter de notre climat meditérranéen très confortablement dans un grand jardin bien aménagé.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces,...etc) avec accès rapide à l'A750, belles prestations (climatisation, double vitrage) cette propriété vous séduira à coup sûr.
Pour l'achat de ce bien, n'hésitez pas à contacter M. Florian ROULLÉ commercial à l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou ANIANE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 203 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (161 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2310 € TTC / an et 3210 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ST ANDRE DE SANGONIS 34725

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ST BENOIT IMMOBILIER

40 BOULEVARD SAINT JEAN 34150 ANIANE

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