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Maisons à vendre - BOULOGNE SUR MER (62200)

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BOULOGNE SUR MER (62200) ✖

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Maison 6 pièces - 140m² - BOULOGNE SUR MER

449 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (429994 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM533-SAGOT3
  • Lieu :
    BOULOGNE SUR MER 62200
  • Surface : 140m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Découvrez votre havre de paix dans cette élégante maison bourgeoise, construite en 1800, offrant 140 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Cette demeure de caractère, partiellement meublée, est prête à accueillir votre famille dans un environnement serein et accueillant.

Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace lumineux et fonctionnel. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de charme à cette pièce centrale de la maison. Le salon, spacieux et chaleureux, est idéal pour les soirées en famille ou les moments de détente entre amis.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, chacune offrant un espace de vie privé et paisible. Une salle de bains moderne et deux toilettes indépendantes assurent votre confort quotidien. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures tout en préservant la chaleur intérieure.

Le jardin de 75 m² est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil. Un stationnement intérieur est également disponible pour garantir la sécurité de votre véhicule.

Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir vos souvenirs et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité.

Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la détente et au bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité.

Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des crèches, sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Un collège est également à 10 minutes à pied. Un hôpital est situé à 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3525.00 ? et 4771.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 140 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (292 kWh/m² an)
    E (56 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    292
    56
    56
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3525 € TTC / an et 4771 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BOULOGNE SUR MER 62200

Agence immobilière

LA VILLA IMMOBILIER

59, rue Carnot 62930 WIMEREUX

Infos sur l’agence Site et honoraires

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