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Appartements à vendre - LYON 08 (69008)

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LYON 08 (69008) ✖

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Appartement 2 pièces - 32m² - LYON - 8ème

173 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 25034TR8
  • Lieu :
    LYON 08 69008
  • Surface : 32m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Exclusivité de L'Etude Immobilière EIF à 5 minutes à pied de Monplaisir Lumière, de la place Ambroise Courtois et des commerces de proximité de l'avenue des Frères Lumières, à 15 minutes en transports de la Gare Part-Dieu. Bus 25, C13, C16.

Vous recherchez un T2 clef en main en dernier étage d'un petit immeuble ancien, calme et lumineux ?

Voici 32 m² bien agencés dans un appartement traversant Est-Ouest. La superficie est optimisée pour offrir une belle pièce de vie côté Ouest de plus de 18m² avec de belles hauteurs sous plafond. Sa cuisine ouverte sur le salon apporte de nombreux rangements et un plan de bar pour plus de convivialité. Côté cour à l'Est, la chambre est au calme pour plus de confort avec un esprit suite par l'accès direct à la salle d'eau et son grand mural de rangements. Les prestations récentes de cet appartement coup de coeur sont soignées : cuisine aménagée et équipée, double vitrage récent, radiateurs à fluide caloporteurs, isolation des combles récente. La copropriété à jour de travaux met à disposition une cour intérieure pour les vélos et une cave privative en sous-sol. Faibles charges de copropriété (72,33Euro/mois) et taxe foncière (332Euro en 2024).

Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 32 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (296 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    296
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 790 € TTC / an et 1110 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 12

Quote part charges courantes : 868 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 08 69008

Agence immobilière

EIF - L ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE

PLACE DE L EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE

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