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Maisons à vendre - ST ETIENNE DE MONTLUC (44360)

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ST ETIENNE DE MONTLUC (44360) ✖

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Maison 6 pièces - 175m²

488 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (469999 € hors honoraires)
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Réf. PI2045
  • Surface : 175m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien


Uniquement dans votre agence Vivre Ici,

Située en plein coeur de Saint-Étienne-de-Montluc, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison spacieuse est idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux et un salon chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer les repas du quotidien. Un WC indépendant, une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie, une cave et un atelier viennent compléter ce niveau, pensé pour faciliter l'organisation de toute la famille.

À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son espace, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un second WC pour plus de confort.

Au deuxième étage, les parents profiteront d'un véritable cocon avec une suite parentale composée d'un palier, d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un dressing privatif.

À l'extérieur, un jardin accueillant permet de profiter des beaux jours en famille, entre jeux, détente et repas partagés.

Cette maison allie volumes généreux, emplacement privilégié et fonctionnalité. Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.

Une visite s'impose ? contactez-nous pour en savoir plus et organiser une découverte des lieux.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 175 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (206 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    206
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2430 € TTC / an et 3360 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VIVRE ICI PESLIER IMMOBILIER

12 RUE DE BRETAGNE 44880 SAUTRON

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