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Maisons à vendre - ST ETIENNE DE MONTLUC (44360)

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ST ETIENNE DE MONTLUC (44360) ✖

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Maison 7 pièces - 170m²

470 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (454985 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. PI2027BB
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Vivre Ici,

Découvrez ce pavillon de 2002 offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, idéalement situé dans un environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon lumineux exposé sud, ouvert sur une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC et un garage double.

À l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bain/douche avec double vasque, un WC et un grenier offrent un espace confortable pour toute la famille. Un sous-sol abrite une cave de 15 m².

L'extérieur séduit par ses nombreux aménagements : un carport, un bûcher, un jardin arboré et des arbres fruitiers.

Le confort est assuré par une chaudière à gaz naturel de 2018 avec cheminée à foyer fermé, une aspiration centralisée, une VMC simple flux et une couverture en ardoise naturelle. L'isolation récente, réalisée en 2020, optimise encore les performances énergétiques.

Le terrain clos, piscinable et sécurisé avec interphone et caméra, garantit une tranquillité absolue.

N'attendez plus et venez découvrir cette maison sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (113 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    113
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VIVRE ICI PESLIER IMMOBILIER

12 RUE DE BRETAGNE 44880 SAUTRON

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