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Appartements à vendre - ROYAT (63130)

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ROYAT (63130) ✖

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Appartement 4 pièces - 76m²

264 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2007
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Idéalement situé au cour de Royat, station thermale reconnue pour son charme et sa qualité de vie, au deuxième étage avec ascenseur dans la résidence Aroma, moderne et sécurisée, ce bel appartement quasi neuf (2022) de 76 m2 vous séduira par ses nombreux atouts.

Une belle opportunité pour profiter d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, services et loisirs, à deux pas de la nature et de Clermont-Ferrand.

Dès l'entrée, vous êtes séduit par un espace clair et épuré, agrémenté d'un rangement pratique, vous invitant dans un espace de vie baigné de lumière aux volumes harmonieux, avec sa cuisine ouverte et soigneusement équipée.

La baie vitrée ouvre sur un balcon terrasse d'angle enviable dans le secteur.
Une invitation au petit déjeuner en extérieur, les yeux dans la forêt !

De nombreux rangements dont un espace cellier intérieur ainsi qu'extérieur.

Trois chambres confortables dotées de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, salle de bains avec baignoire et double vasque, WC séparés.

Vous bénéficiez pour votre véhicule d'une place privative dans un parking fermé.

Des prestations rares dans ce secteur recherché pour la qualité de son environnement et son accessibilité à deux pas de Clermont-Fd.

Pour ne pas passer à côté de cette opportunité, contactez-moi dès maintenant:
Janick Olagnon - KW Arvern
0662228441
Je reste disponible, même en dehors des heures de bureau, pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 76 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (57 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    57
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 400 € TTC / an et 580 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 18

Quote part charges courantes : 1200 €/an

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

KW ARVERN

25, avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND

Infos sur l’agence

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