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Appartements à vendre - ROYAT (63130)

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ROYAT (63130) ✖

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Appartement 6 pièces - 150m² - ROYAT

359 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 23641
  • Lieu :
    ROYAT 63130
  • Surface : 150m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

ROYAT

Découvrez ce bien unique à la vente ! Appartement d'exception 150 m² traversant, lumineux, vue panoramique avec terrasse, cave et box.

LE CHANGEMENT DE TOUTES LES MENUISERIES ET LES TRAVAUX DE RAVALEMENT DE FACADE AVEC ISOLATION PAR L'EXTERIEUR VIENNENT D'ÊTRE VOTÉS ET PAYÉS PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL.

Rare sur le marché, cet appartement vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.

Situé au premier étage avec ascenseur cet appartement 6 pièces est composé d'une entrée et dégagement, une cuisine indépendante aménagé et équipée, un immense séjour de 53 m² avec accès à la terrasse, 4 chambres dont une suite parentale et sa salle de bains privative, deux w.c, une salle d'eau et de nombreux placards.

Terrasse spacieuse offrant une vue panoramique et imprenable sur toute la ville.

Une cave et un box sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Résidence de standing bien entretenue :

Environnement calme et sécurisé
Parc privé et piscine pour une qualité de vie exceptionnelle

Idéalement situé sur les hauteurs de Royat, cet appartement offre un cadre de vie unique, à proximité des commodités tout en profitant du calme et d'une vue incomparable.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Prix : 359000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 29
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 6738.92 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.0 € et 2650.0 € pour 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 150 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (238 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ROYAT 63130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CENTURY 21 STEPHANE ROUME IMMOBILIER

113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND

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