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Locaux commerciaux à vendre - AGEN (47000)

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Local commercial - 85m² - AGEN

149 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 593
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 85m²

Description du bien

Emplacement prime zone piétonne, forte visibilité
Situé en plein coeur du centre-ville d'Agen, dans une des rues les plus passantes de la zone piétonne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, avec une double vitrine assurant une excellente visibilité.
Ce bien offre à la fois une forte attractivité commerciale, une excellente accessibilité piétonne, et une présentation impeccable.
Caractéristiques principales :


Local de plain-pied en excellent état


Belle hauteur sous plafond


Angle de rue avec large vitrine double


Climatisation réversible


Éclairage et agencement existants de qualité


Aucun travaux à prévoir


Destination : tous commerces (hors activités avec nuisances sonores ou olfactives majeures) Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, à une agence, un concept store, une profession libérale ou une enseigne nationale souhaitant s'implanter dans l'hyper centre.
Points forts :


Visibilité exceptionnelle grâce à l'angle de rue


Flux piéton important et constant


Environnement commerçant actif


Quartier recherché à proximité immédiate des parkings et transports


Faibles charges


Renseignements et visites auprès de :
La Tribune de l'Immobilier Votre spécialiste local du commerce et de l'investissement

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 85 m²

Consommation énergétique

DPE non soumis

Agence immobilière

LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

916 AV DU MIDI 47000 AGEN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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