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Locaux commerciaux à vendre - AGEN (47000)

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Local commercial - 82m² - AGEN

155 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 8.4% TTC (143002 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 330-COMPANY39607WHD
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 82m²
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .
Points forts :
Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.
Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.
Rentabilité assurée : Loué 11 880 ? HT/an avec une rentabilité nette de 8 %.
Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.
Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité.
N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 8.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 ?. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 82 m²

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    31
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 130

Quote part charges courantes : 2460 €/an

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

IMMOBILIER TISSIDRE ENT'CO

26 rue René Cassin 47000 AGEN

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