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Locaux commerciaux à vendre - AGEN (47000)

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AGEN (47000) ✖

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Local commercial - 400m² - AGEN

367 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (350000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 382-COMPANY39607WHD
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 400m²
Exclusivité

Description du bien

À vendre, un immeuble commercial idéalement situé au coeur d'Agen, à l'intersection des boulevards Pelletan et de la Liberté. Offrant une visibilité exceptionnelle sur la place Pelletan, cet immeuble de 400 m² environ combine emplacement stratégique et potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 85,10 m², réserve, bureaux direction et administratifs.
- 1er étage : Open space avec balcon, bureaux et toilettes.
- 2ème étage : Espace privatif à aménager (idéal pour un appartement ou autres usages).
- Sous-sol : Cave.
- Extérieur : Terrasse.
Points forts :
- Situé sur un axe de liaison majeur entre les zones commerciales d'Agen Sud et le centre-ville.
- Façade commerciale remarquable.
- Quartier dynamique avec commerces, bureaux et habitations à proximité.
Informations complémentaires :
- Diagnostics réalisés.
- Opportunité pour investisseurs : possibilité de création d'appartements sur la partie arrière.
Prix de vente :
367 500 ? (honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur).
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 400 m²

Consommation énergétique

  • D (179 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    179
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

Agence immobilière

IMMOBILIER TISSIDRE ENT'CO

26 rue René Cassin 47000 AGEN

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