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Maisons à vendre - GRIGNAN (26230)

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GRIGNAN (26230)

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Maison 5 pièces - 170m² - GRIGNAN

795 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 017638-5568356
  • Lieu :
    GRIGNAN 26230
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE
Située à proximité immédiate d’un charmant village offrant toutes les commodités nécessaires, cette propriété exceptionnelle se trouve sur les hauteurs, offrant ainsi une vue panoramique imprenable sur le village et les paysages environnants ainsi que sur le Mont Ventoux. Implanté sur un terrain de près d'un hectare, arboré de majestueux pins et chênes qui apportent à la fois intimité et quiétude.
Cette maison, d’une superficie de 170 m² environ, allie le charme de l’architecture provençale et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’ambiance chaleureuse de ce bien, qui a su préserver toute l’âme de la vieille pierre tout en bénéficiant de rénovations de qualité. L’espace de vie, lumineux et spacieux, s’ouvre sur une magnifique terrasse, ornée d’un olivier. De cet endroit, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le village, le parc paysager, la piscine et le Mont Ventoux!
Ce mas est un havre de paix, idéalement situé pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des services.
Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de GRIGNAN- 26230.

Il se compose de :

--- Rez-de-chaussée
Entrée / vestiaire 3 m²
Cuisine avec coin repas 15,50 m² accès extérieur
Salle à manger / Séjour avec cheminée 34.50 m²
WC avec lave mains 1,50 m²
Chambre indépendante avec salle de bains, wc 19 m² et terrasse de 11,50 m²

---Premier étage
Palier / espace salon 14 m²
Couloir 4,50 m²
Salle de bains avec douche et wc 8,50 m²
Chambre avec placards 16 m²
Chambre avec placard et salle de bains et wc 28,50 m²
Chambre / Bureau 24,50 m² accès indépendant

---Piscine Chauffée 5m x 10m (liner/ filtre à sable / traitement au chlore/ pente douce/ volet roulant/ pompe à chaleur)
---Local technique piscine 9 m²
---Serre 6,50 m²
---Abri 2 voitures 42 m²
---Abri bois 6,50 m²
---Appentis 7 m²
---Cave 5 m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • F (397 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    397
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5430 € TTC / an et 7400 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

GRIGNAN 26230

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