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Maisons à vendre - GRIGNAN (26230)

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GRIGNAN (26230)

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Maison 4 pièces - 131m² - GRIGNAN

583 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (550000 € hors honoraires)
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Réf. 017362-5541432
  • Lieu :
    GRIGNAN 26230
  • Surface : 131m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Villa lumineuse avec terrain et piscine située à Grignan - Drôme Provençale
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, charmante villa de plain-pied offrant 131 m² dont un studio indépendant, nichée sur un terrain clos et arboré de 2500 m² avec piscine.
La maison principale offre une pièce à vivre confortable et lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains, une grande véranda/terrasse couverte fermée, un atelier / bureau et un garage avec cave en sous-sol.
Le studio indépendant se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau/wc et une mezzanine de couchage. Les 2 habitations donnent directement accès à une grande terrasse de 60 m² qui accueille une piscine sécurisée de 8 x 4m.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

Pièce à vivre lumineuse de 68 m² avec cuisine équipée, séjour/salle à manger et coin salon (possibilité 3ème chambre)
Cellier 6 m², Dégagement avec placard 4.50 m²
Chambre avec placard 12 m²
Chambre avec placard 10.5 m² avec salle d'eau 4.50 m²
WC indépendant 2 m²
Salle de bains 7.5 m² (douche et baignoire)
Véranda / terrasse couverte fermée de 19 m²
Bureau/ atelier 10 m²
Garage 25 m²
Cave en sous-sol de 25 m²

-- Studio indépendant 21 avec pièce à vivre et coin cuisine, salle d'eau/WC et mezzanine de couchage

-- Carport en bois 30 m²
-- Piscine 8 x 4m avec volet roulant
-- Petite dépendance pour tondeuse et local technique piscine
-- Huisseries double vitrage PVC
-- Vide sanitaire

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 131 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (192 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    192
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1780 € TTC / an et 2450 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

GRIGNAN 26230

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