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Appartements à vendre - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

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ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400) ✖

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Appartement 1 pièce - 30m² - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

130 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP938804
  • Lieu :
    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400
  • Surface : 30m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T1 à Illkirch-Graffenstaden, idéalement situé près des commerces et écoles, avec place de parking privative et salle de bains rénovée. - À VENDRE : Charmant appartement T1 à Illkirch-Graffenstaden quartier Baggersee, un véritable cocon de tranquillité et de confort. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est idéal pour les personnes en quête d'un espace cosy où se ressourcer après une longue journée.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle salle de bains récemment rénovée, qui allie modernité et fonctionnalité. L'appartement, bien agencé, offre un espace de vie agréable, parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Bien que non meublé, il vous offre la liberté de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos envies.

Pour votre confort, une place de stationnement privative est incluse, vous permettant de garer votre véhicule en toute sérénité. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile à de nombreuses commodités à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché Auchan pour vos courses quotidiennes, ainsi que la boulangerie Paul pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, situées à moins de 3500 mètres.

Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont également à proximité, tout comme des stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant vos déplacements. Ce quartier dynamique est également proche d'universités et de centres de santé, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants et les professionnels.

N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Illkirch-Graffenstaden, où calme et commodités se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 645,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 8,33% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 130 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 30 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (350 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    350
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 850 € TTC / an et 1150 € TTC / an
    01/01/2025
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 45

Quote part charges courantes : 645 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Agence immobilière

SEGESCA CITYA

20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG

Infos sur l’agence

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