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Appartements à vendre - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

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ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400) ✖

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Appartement 4 pièces - 92m² - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

235 850 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (222500 € hors honoraires)
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Réf. VA5963-BHIMMOBILIER
  • Lieu :
    ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Illkirch- Graffenstaden : Exclusivité

B&H immobilier vous propose :

Ce lumineux appartement T3/4 pièces de 92 m² qui prend place en dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble (années 1972) avec terrasse et deux places de parking.

Il s'organise comme suit :

Une entrée ouvrant sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38,40 m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire) avec une terrasse attenante, exposition Sud -Ouest.
Une cuisine équipée indépendante, un dégagement qui dessert
deux chambres dont une parentale (14.85 m² et 12.70 m²). Une salle de bains comprenant une baignoire, douche, vasque, fenêtre, miroir et un Wc indépendant.

Pour un gain d'espace supplémentaire cet appartement est vendu avec une cave.
Deux places de parking sécurisées en sous-sol avec accès direct par
l'ascenseur.

La réflexion de la façade de l'immeuble est en discussion pour réaliser les travaux d'isolation des murs extérieurs.

A saisir rapidement !

L'appartement se situe à l'entrée d'Illkirch-Graffenstaden côté nord avec
une station de tramway Colonne (ligne A) à deux minutes à pied du bien.
Toutes les commodités sont aux alentours : un supermarché, des restaurants, un tabac, les accès aux autoroutes, une station essence,
des écoles de la crèche au lycée. Pour vos loisirs, le lac et la forêt du Baggersee sont à quelques minutes du bien.











Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 500 ?. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 396 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3304.00 ? et 4470.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 92 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (284 kWh/m² an)
    F (85 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    284
    85
    85
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3304 € TTC / an et 4470 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 35

Quote part charges courantes : 3396 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

B&H Immobilier

2, rue du Général Leclerc 67201 ECKBOLSHEIM

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