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Maisons à vendre - ANET (28260)

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Maison 7 pièces - 170m² - ANET

386 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (369998 € hors honoraires)
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Réf. 401505FGN
  • Lieu :
    ANET 28260
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

A Anet, Grande maison traditionnelle dans un très bel environnement, décoration soignée et parfaitement entretenue comprenant au rez-de-chaussée ; entrée, placards, cuisine aménagée-équipée ouverte sur grande pièce salon -salle à manger avec cheminée insert (env 45m2), 2 chambres , salle d'eau récente, wc séparé. A l'étage ; 3 belles chambres spacieuses, salle d'eau avec wc. Garage attenant avec aménagement possible d'une pièce au dessus accessible depuis la maison (chambre supplémentaire ou bureau). Cave. Grande terrasse de 50m2 (store banne) exposée Sud-Est. Très beau jardin arboré et fleuri. Fibre. Tout à l'égout. Tranquillité et douceur de vie avec tous commerces à pieds : Une Pépite !
DPE : Classe D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parties pris de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 euros et 3196 euros.

Prix : 386500 euros honoraires inclus charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSERIS n° de police ACI12831

Mandat réf : 401505- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    D (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2310 € TTC / an et 3196 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ANET 28260

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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