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Maisons à vendre - ANET (28260)

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ANET (28260) ✖

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Maison 7 pièces - 202m² - ANET

546 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 2874B
  • Lieu :
    ANET 28260
  • Surface : 202m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un bijou rénové avec goût, atypique et charmant !
Venez découvrir cette maison unique d'environ 200m2 sur son joli terrain d'environ 700m2, rénovée avec un soin exceptionnel et une touche artistique. Située au calme, à seulement 10 minutes de HOUDAN et 5 minutes d'Anet, cette propriété vous séduira par son charme et son organisation intérieure atypique.
Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante avec un petit salon chaleureux.
- Une chambre cosy avec sa salle de douche attenante et une toilette séparé.
- Une buanderie et une chaufferie fonctionnelles.
- Un spacieux garage de 36 m2 pour vos véhicules et rangements.
- Un atelier et une cave pour les amateurs de bricolage et de vins.
- Une pièce qui vous permettrait de laisser libre cour à vos activités manuelles.
Au Premier étage :
- Un espace de vie d'environ 50 m2 comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Un deuxième salon transformable en chambre selon vos besoins et un bureau.
- Une salle de bain lumineuse et un WC séparé.
- Une chambre confortable de 18 m2.
- Un grenier de 32 m2, parfait pour une future chambre ou un espace de jeu.
Au Deuxième étage :
- Une grande chambre avec salle de bain privative et toilette, offrant un véritable havre de paix.
- Potentiel de 90 m2 en plus dont une petite dépendance d'environ 37 m2, idéale pour un gîte, comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un mélange parfait de confort moderne et le charme de l'ancien. Elle offre un potentiel supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou.
CLASSE ENERGIE : B et CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214 et 1642EUR TTC/AN, année de référence 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 202 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • B (96 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    96
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1214 € TTC / an et 1642 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

ANET 28260

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Agence immobilière

CRITERES IMMOBILIER

45 bis RUE DES FRANCS BOURGEOIS 28410 BU

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