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Appartements à vendre - ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

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ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ✖

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Appartement 2 pièces - 48m² - ST SEBASTIEN SUR LOIRE

191 600 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 7978
  • Lieu :
    ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
  • Surface : 48m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Sur la commune de Saint Sébastien, Boulevard des Pas Enchantés, FLEUVE est un appartement de type 2 avec une chambre séparé.
Entièrement rénové en 2023, et aménagé avec gout, FLEUVE saura vous séduire par sa situation en premier plan sur la Loire.

Depuis son entrée vous accéder directement dans la pièce de vie avec balcon.
Sa cuisine ouverte récente est entièrement équipée.
La chambre séparée dispose d'un dressing et donne également sur la Loire.
La salle d'eau dispose d'une douche, d'une vasque, d'un WC et d'un emplacement pour la machine à laver.

Juste en face de l'appartement, de l'autre côté du couloir des parties communes, une pièce supplémentaire aménagée d'un grand placard de type dressing, vous permettra de stocker un grand nombre d'affaire, ou d'y réaliser par exemple une salle de sport.

Une place de stationnement complète ce bien.
Pas de travaux à prévoir.

Bien au sein d'une co-propriété.
Travaux d'étanchéité et d'isolation de toiture déjà votés à la charge du vendeur, en cours de réalisation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 173.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 904 € - montant maxi : 1222 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 48 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 904 € TTC / an et 1222 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 173

Quote part charges courantes : 1800 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

THE DOOR MAN FRANCE

3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET

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