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Appartements à vendre - ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

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ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ✖

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Appartement 2 pièces - 49m² - ST SEBASTIEN SUR LOIRE

165 850 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (155000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VA2068-COMPANY40069TMM
  • Lieu :
    ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
  • Surface : 49m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité SAINT-SEBASTIEN, LA FONDERIE 2P
Vue Loire Balcon Parking

Au sein d'un immeuble semi-récent (1972) de bon standing, sécurisée, proposant des jardins et un emplacement de parking.
Un appartement de 2P en parfait état, en rez-de-chaussée surélevé, avec un balcon donnant sur la Loire, baigné de lumière et parfaitement agencé.

A 5min a pied du Busway (L4), arret Greneraie, il se compose :
- Une entrée avec placard (3.31m²),
- Une pièce principale (16.95m²),
- Une cuisine indépendant (9.32m²),
- Une salle de bains avec WC (4.25m²),
- Un balcon.

Une grande cave en face de l'appartement et un emplacement de parking couvert complète ce bien.

Exposition : Nord-Ouest
Chauffage / Eau chaude :


Busway : L4 (Greneraie)
Bus : 162 et C9 (Grand Portail)

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 ?. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 49 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (198 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    198
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 530 € TTC / an et 770 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 152

Procédure en cours : Non

Localisation

ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

Agence immobilière

TALENTIS IMMO

6/8, rue Didienne 44000 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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