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Appartements à vendre - DOL DE BRETAGNE (35120)

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DOL DE BRETAGNE (35120) ✖

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Appartement 3 pièces - 63m² - DOL DE BRETAGNE

153 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP939660
  • Lieu :
    DOL DE BRETAGNE 35120
  • Surface : 63m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (63 m²) à Dol-de-Bretagne, idéal pour investisseur avec locataire en place. - À VENDRE : Appartement T3 situé à Dol-de-Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35120). Ce bien, construit en 2008, offre une surface habitable de 63 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces : d'un salon séjour d'une superficie de 21,6 m², de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure.

Ce bien est situé dans une résidence avec un accès facile à divers services. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les écoles sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking, un avantage non négligeable dans cette zone.

À noter que ce bien est en vente avec le locataire en place, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et bien situé à Dol-de-Bretagne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 63 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 840 € TTC / an et 1200 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 48

Procédure en cours : Non

Localisation

DOL DE BRETAGNE 35120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA BREIZH IMMO

10, rue d'Isly 35000 RENNES

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