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Appartements à vendre - DOL DE BRETAGNE (35120)

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DOL DE BRETAGNE (35120) ✖

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Appartement 2 pièces - 47m² - DOL DE BRETAGNE

127 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP935375
  • Lieu :
    DOL DE BRETAGNE 35120
  • Surface : 47m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 (47 m²) à Dol-de-Bretagne, idéalement situé avec balcon et stationnement. - À VENDRE ! Découvrez cet appartement T2 lumineux avec une superficie de 47 m² situé à Dol-de-Bretagne, une charmante ville qui allie tranquillité et commodités.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22,05 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. L'appartement comprend également un espace cuisine avec sa kitchenette, une chambre confortable avec placards ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
De plus, un emplacement de parking est inclus et vous apprécierez son balcon qui est un véritable atout.

Construit en 2008, cet appartement situé au premier étage bénéficie d'un système de chauffage électrique par convecteurs.

Actuellement loué pour un loyer mensuel de 466.49€ charges comprises (23€ de charges mensuelles), cet investissement locatif est idéal pour les investisseurs cherchant un bien déjà occupé. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 47 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (231 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    231
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

DOL DE BRETAGNE 35120

Agence immobilière

CITYA BREIZH IMMO

10, rue d'Isly 35000 RENNES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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